¿Qué es una garantía propietaria.?
Si te mudas y vas a alquilar en otro lugar te contamos que para cerrar un alquiler de cualquier tipo de propiedad, es probable que te pidan una garantía. Te contamos qué es y qué otro tipo de respaldos existen.
Los requisitos a la hora de alquilar un inmueble suelen ser muy estrictos. El dueño necesita tener un respaldo que le garantice que las obligaciones se cumplirán a rajatabla y que el valor del bien se mantendrá cuando el inquilino se vaya. Si estás en plan de reunir la documentación para cerrar un contrato, te contamos qué es una garantía propietaria y qué otras posibilidades tenés si no podés conseguir estos papeles.
Qué es una garantía propietaria?
Si bien no es algo que la ley exija, el dueño de un inmueble puede pedir que se presente la escritura de otra propiedad para que quede como respaldo ante eventuales incumplimientos de contrato. Es por eso que, habitualmente, las garantías propietarias solo se solicitan y entregan cuando existe un vínculo afectivo muy directo. Familiares o amigos son quienes acceden a poner su propiedad como garantía para respaldar con el bien a la persona que necesita alquilar.
Si bien es de las más tradicionales y requeridas, lo que permite la garantía propietaria es contar con la solvencia moral del garante ya que, ante cualquier inconveniente, no se podrá afectar la propiedad ofrecida como garantía o respaldo. Es decir que, si el inquilino o el garante no responden, se deberá recurrir a la justicia.
A su vez, por lo general se exige que el inmueble puesto como garantía sea de la misma ciudad donde se quiere alquilar. Sólo en contadas excepciones se aceptan este tipo de documentos de otra ciudad y, en casos menos frecuentes, de localidades que no estén en la misma provincia.
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