4 cosas que si o sí hay que considerar antes de alquilar.

Consideraciones al alquilar: ¿cómo saber qué me conviene?

    Buscar un nuevo hogar siempre es un proceso complicado, no importa si apenas te estás independizando o si ya te mudaste mil veces, encontrar alquiler no es cosa fácil. 

    Cambiar de hogar implica salir de nuestra zona de confort y aventurarnos en un proceso que muchas veces puede ser tedioso, con trámites que desconocemos y muchas veces causan dolor de cabeza. No es una decisión fácil, pero conocer las preguntas más importantes es lo que puede hacer la diferencia entre una elección que cumpla tus necesidades, y una que no lo haga.

    Desde FullBox, consideramos que los siguientes puntos son fundamentales al alquilar una propiedad: 

 1. Evaluar las condiciones de la propiedad. 

    Siempre es importante visitar la propiedad antes de tomar una decisión. Si esto no es posible, tener una videollamada puede ser una buena opción. En nuestra visita, debemos preguntarnos: ¿Qué tan cuidado está? En caso de estar amoblado, ¿en qué condiciones se encuentran los muebles? ¿Se necesitan reparaciones? Tomate el tiempo de revisar bien habitación por habitación. Otra cosa a consultar durante la visita es si la propiedad tiene todos los servicios y si están dados de alta. No hay nada peor que entrar a un nuevo apartamento para darnos cuenta que no tiene gas o que el agua no está funcionando. Es importante asegurarse que no haya atrasos en pagos y cualquier otra cosa referente a las condiciones de la propiedad. De esta forma sabrás que si arriendas esta propiedad podrás entrar a vivir cómodamente. Por último, considera si el propietario te dejaría hacer cambios para que puedas convertirlo en tu hogar (estos cambios pueden ser cosas mínimas desde pintar paredes y cambiar muebles hasta rediseñar espacios).

 2. La ubicación de la propiedad

    Antes de arrendar una propiedad es importante conocer la ubicación y la zona. ¿Qué tan segura es por las noches? ¿Qué tan bien conectada está con el centro de la ciudad? Recomendamos escribir una lista de lugares que frecuentes, desde tu trabajo, escuela, casas de familiares, o más y evaluar qué tanto tardarías en llegar. Qué tan bien conectada está la zona a transporte público o carreteras es un paso primordial antes de tomar una decisión. Con tu presupuesto en mente, busca propiedades para alquilar en distintas localidades de la ciudad. Se trata de poner en balance qué ofrece cada una y qué tan cerca está de servicios básicos, además de su calidad de vida en general. 

 3. El precio de alquiler 

    Antes de comenzar a buscar un apartamento o casa, es importante establecer un presupuesto. Una manera fácil de saber si es el precio correcto para la zona es investigando espacios similares en la localidad o barrio y compararlos.  Al momento de saber el precio del alquiler, también es crucial saber si cuenta con estacionamiento, o en ocasiones mantenimiento y administración. Muchas veces esto se puede negociar con el propietario. Aparte, conviene tener un pequeño presupuesto para gastos extras que puedan surgir. Teniendo en cuenta costos totales, más un presupuesto extra, podemos saber si una propiedad nos conviene realmente.

 4. Derechos y obligaciones como arrendatario 

    Una vez que decidas cuál será tu nuevo hogar, es momento de que averigües tus derechos y obligaciones como arrendatario. ¿Qué hay que pagar y cuándo? ¿Hay arreglos pendientes por parte del propietario? Siempre es buena idea apoyarse en los expertos para que respondan todas tus dudas y te informen qué documentos necesitas para poder firmar el contrato.